民法典规定物业可以收取什么费用？

在日常生活中，物业管理与我们的生活息息相关，而物业费用的收取问题一直是广大业主关注的焦点。《中华人民共和国民法典》对物业收费作出了一系列规定，明确了物业可以收取的费用范围。

最常见的是物业服务费，这是物业企业为业主提供综合服务而收取的费用，物业企业需要对小区的公共区域进行日常的维护和管理，包括但不限于小区内道路的清扫、绿化的养护、公共设施设备的检查和维修等，定期修剪小区的花草树木，保持小区环境的美观；对电梯、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行，保障业主的生命和财产安全，物业服务费的收取标准通常会根据小区的档次、服务内容和质量等因素，由物业企业与业主通过物业服务合同进行约定。

停车服务费，如果小区内设有停车场，无论是地面停车场还是地下停车场，物业企业为业主提供停车管理服务，如停车场的秩序维护、车位的清洁、停车设施的维护等，就可以收取相应的停车服务费，需要注意的是，停车服务费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并且要在物业服务合同中明确约定收费标准和方式。

对于一些代收费用，在实际情况中，物业企业可能会接受供水、供电、供气等单位的委托，为其代收相关费用，物业企业帮助供水公司收取业主的水费，不过，根据《民法典》规定，物业企业不得向业主收取手续费等额外费用，必须按照实际的收费标准进行代收。

在一些情况下，如果物业企业应业主的要求提供了特定的服务，如业主需要物业帮忙搬运大型家具等，物业可以与业主协商收取一定的特约服务费，但这种特约服务必须是基于业主的自愿委托，不能强制要求业主接受并收费。

《民法典》对物业收费进行了规范和明确，物业企业应当严格按照法律规定和合同约定收取费用，为业主提供相应的服务，业主也应当了解自己的权益和义务，积极配合物业的管理工作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。