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武进物业费收费有规定吗?

tianluo 2025-04-22 12:46 阅读数 841

在武进,物业费收费是有明确规定的。

武进物业费收费有规定吗?

根据国家相关法律法规以及江苏省、常州市的地方性政策,武进的物业服务收费管理遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

从定价机制来看,对于不同类型的物业,收费规定有所不同,普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,这意味着物价部门会会同物业管理行政主管部门,根据物业服务等级标准等因素,制定相应的基准价与浮动幅度,并定期公布,物业企业在这个规定的范围内,根据所提供的具体服务内容、服务质量等,与建设单位或业主协商确定具体的收费标准,一级服务标准可能对应着相对较高的收费基准价,而服务标准降低,收费也会相应减少。

对于非普通住宅以及满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务等其他物业服务收费,则实行市场调节价,也就是说,由业主、业主大会或业主委员会与物业服务企业根据服务内容、服务质量等因素,通过合同约定具体的收费标准。

为了保障业主的权益,规定物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况进行长期公示,物业服务企业不得擅自提高收费标准,扩大收费范围;未经业主、使用人同意,不得增加收费项目。

在物业费的调整方面也有严格要求,如果物业服务企业要调整普通住宅前期物业服务收费标准,应当遵循相应的程序,如提前在物业管理区域内按规定进行公示,并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意等。

武进的物业费收费有着较为完善和细致的规定,旨在规范物业服务市场,保障业主和物业服务企业双方的合法权益。

评论列表
  •   日似蜜柚  发布于 2025-04-22 12:50:52  回复该评论
    武进物业费收费确实有明确规定,旨在保障业主权益与规范服务管理,然而遗憾的是部分小区执行中存在模糊地带或违规操作现象。
  •   丑的惊动了上帝  发布于 2025-04-24 23:27:48  回复该评论
    武进地区的物业费收费确实有明确规定,旨在保障业主权益与物业服务质量的平衡,根据相关政策及合同约定进行合理收取是关键所在。