换物业需要证据证明吗？合法吗？

在物业管理的实际情况中，业主更换物业是一个较为常见且备受关注的话题，其中关于换物业是否需要证据证明以及是否合法的问题，需要从多个方面来进行分析。

从合法性角度来看，业主是有权利更换物业的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为建筑物及其附属设施的所有权人，对共有部分享有共同管理的权利，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，当业主认为现有的物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，或者存在其他严重影响业主权益的情况时，就可以通过合法的程序来更换物业，这一权利是受到法律保护的，所以从大的原则上来说，换物业是合法的行为。

换物业的过程必须遵循法定的程序，需要由一定比例（通常是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决）的业主共同参与，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，只有经过这样严格的程序，更换物业的决定才具有合法性。

换物业是否需要证据证明呢？答案是肯定的，证据在更换物业的过程中起着至关重要的作用，如果业主想要更换物业，就需要证明现有的物业服务企业存在违约或者服务不达标的情况，物业服务企业没有按照合同约定定期对小区的公共设施进行维护和保养，导致电梯故障频繁、路灯损坏长期不维修等；或者在环境卫生方面，垃圾清理不及时，小区内经常出现垃圾堆积的现象；又或者在安全管理上，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，存在安全隐患等，这些情况都需要业主通过拍照、录像、文字记录等方式收集相关的证据。

这些证据不仅可以让业主在业主大会上更有说服力地阐述更换物业的必要性，也可以在与现有的物业服务企业进行沟通协商时，作为有力的依据，如果现有的物业服务企业对更换决定存在异议，双方可能会通过法律途径解决纠纷，此时证据就成为了决定胜负的关键因素。

换物业是合法的，但必须严格按照法定程序进行，并且需要有充分的证据证明现有的物业服务企业存在问题，才能确保业主的合法权益得到保障，同时也能保证更换物业的过程合法、有序地进行。