租赁房物业有权进行管理吗？

在租赁房的管理体系中，物业是拥有一定权利的。

物业有维护小区公共秩序的权利，无论是业主自住还是将房屋出租，小区内的公共区域都需要保持良好的秩序，物业可以制定相关的出入管理规定，例如对来访人员进行登记，限制无关车辆进入小区等，这对于租赁房同样适用，以确保小区居民的安全和生活的安宁，对于租赁房内可能出现的一些影响公共秩序的行为，如在公共区域堆放杂物、大声喧哗等，物业有权进行制止和纠正。

物业在小区设施维护方面拥有权利，租赁房所在的小区内的公共设施，如电梯、消防设备、供水供电系统等，都需要物业进行定期的检查和维护，物业有权对租赁房的租客使用公共设施的情况进行监督，确保租客正确使用这些设施，避免因不当使用导致设施损坏，如果发现租客对公共设施造成破坏，物业有权要求租客进行赔偿，并及时进行修复，以保障全体居民的正常使用。

物业有收取相关费用的权利，这其中包括物业管理费等，不管是业主还是租客，都需要按照规定缴纳相应的费用，对于租赁房而言，虽然费用的缴纳主体可能根据租赁合同的约定有所不同，但物业有权依据合同和相关规定向责任方收取费用，如果租客或业主拖欠费用，物业可以通过合理合法的途径进行催缴。

不过，物业的权利也是在一定的法律法规和合同约定的范围内行使的，物业不能随意侵犯租赁房租客的合法权益，在进行管理时需要遵循公平、公正、合理的原则，以保障租赁房市场的健康有序发展以及小区居民的正常生活。