物业没有维修基金算犯法吗？

在物业管理的实际工作中，维修基金是一个非常关键的概念，它对于保障物业的正常维护和管理起着至关重要的作用，那么物业没有维修基金是否犯法呢，需要从多方面来分析。

维修基金，也就是住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其设立的目的是为了保障物业在后续使用过程中，当共用部位、设施设备出现问题时，有足够的资金进行及时维修和改造，以维护物业的正常使用功能和全体业主的利益。

从法律层面来看，根据相关规定，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，都有明确的规范，对于业主而言，按照规定交存维修基金是他们的义务，如果业主未按照规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

而对于物业企业来说，它本身并不直接承担维修基金的缴纳责任，维修基金一般是由业主在购房时按照一定比例缴纳，存入专门的账户，由当地的房地产主管部门或者业主大会委托的管理单位进行管理，物业企业的角色更多是协助业主和相关管理部门做好维修基金的使用申请和监督等工作。

通常情况下，物业没有维修基金本身并不犯法，但如果物业企业在维修基金的使用过程中，存在挪用、侵占等违法行为，那就是严重的违法违规行为了，根据相关法律，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

如果物业企业在业主申请使用维修基金时，不履行协助义务，故意拖延或者设置障碍，影响了物业共用部位、共用设施设备的正常维修和改造，这也可能违反其与业主签订的物业服务合同，业主可以通过合法途径追究物业企业的违约责任。

物业没有维修基金本身不构成犯法，但在维修基金的相关事宜中，物业企业需要遵守法律法规和合同约定，履行好自己的职责，否则将面临相应的法律后果。