物业退什么钱合适一点呢？

在物业管理服务中，涉及退款的情况时有发生，而明确退什么钱合适，需要依据不同的场景和具体情况来综合考量。

对于预收费用的退还较为常见，比如物业费，有些物业会提前预收几个月甚至一年的费用，当业主因为某些合理原因提前终止物业服务合同，像房屋出售、搬迁等，物业就应该按照实际服务时间，将未服务期间的物业费退还给业主，这是基于公平交易的原则，业主支付费用是为了获取相应的物业服务，未享受的服务对应的费用自然应当退还。

对于一些公共区域费用的多收部分也应退还，小区公共水电费通常会分摊到业主头上，但在实际操作中，可能存在物业计算错误或者公共区域节能措施有效导致费用降低等情况，如果物业之前按照较高的标准收取了费用，在核算清楚后，就应该把多收的公共水电费退还给业主，这体现了费用使用的透明性和合理性，保障了业主的经济利益。

一些服务押金也需要退还，部分物业会向业主收取装修押金，目的是为了确保业主在装修过程中遵守相关规定，不破坏房屋结构和公共设施，当业主装修完毕，经物业检查确认没有违规行为后，就应当及时将装修押金全额退还给业主，这是对业主合法权益的尊重，也是物业履行承诺的体现。

如果物业提供了一些增值服务并收取了费用，但由于物业自身原因未能按照约定提供完整服务，那么这部分未服务对应的费用也应该退还，物业承诺为业主提供定期的草坪修剪服务并收取了费用，但后续因人员安排问题未能按时进行，那么就应该退还相应的费用。

物业在考虑退款时，要充分尊重业主的权益，依据实际情况和合同约定，合理确定退款的项目和金额，以维护良好的物业服务关系，提升业主的满意度。