物业能耗支出究竟包括什么？

物业能耗支出是物业管理运营成本中的重要组成部分，它涵盖了多个方面的费用，以下为你详细介绍物业能耗支出所包含的内容。

电力能耗支出

1、公共照明用电

- 小区内的路灯、楼道灯、地下车库照明等都属于公共照明范畴，这些照明设备需要24小时或在特定时间段持续供电，以保障居民的日常出行和生活安全，一个中等规模的小区，其路灯可能有上百盏，楼道灯更是分布在各个楼层，这些照明设备的电力消耗是物业电力能耗支出的一部分。

- 小区的景观照明，如喷泉周边照明、园林景观灯等，在夜间开启时也会消耗一定的电量。

2、电梯用电

- 电梯是现代小区必不可少的设备，尤其是高层住宅，电梯的运行需要大量的电力支持，包括电梯轿厢的升降、门的开合、控制系统的运行等，电梯的使用频率高，特别是在早晚高峰时段，频繁的启停会增加电力消耗，不同楼层、不同载重的电梯，其能耗也有所差异，高层电梯的能耗相对更高。

3、设备机房用电

- 小区的设备机房，如水泵房、配电房、消防控制室等，都配备了各种设备，这些设备的正常运行需要电力保障，水泵房的水泵用于供水系统的增压和循环，其功率较大，持续运行会消耗较多电量，配电房的变压器等设备在变压和供电过程中也会有一定的电能损耗，消防控制室的监控设备、报警系统等也需要不间断供电。

4、公共区域电器用电

- 物业办公室内的电脑、打印机、空调等电器设备，以及小区公共区域的自动售卖机、电子显示屏等，都会消耗一定的电力，虽然单个设备的功率可能不大，但数量较多时，总体的能耗也不容忽视。

水能耗支出

1、绿化灌溉用水

- 小区的绿化区域需要定期灌溉，以保持花草树木的生长和美观，灌溉用水的来源可以是市政供水或中水回用，灌溉方式包括人工浇水和自动喷灌系统，自动喷灌系统相对较为节水，但设备运行和维护也需要一定的成本，绿化灌溉用水的量会根据季节、植物种类和天气情况有所变化，在夏季高温时期，用水量通常会增加。

2、清洁用水

- 物业日常的清洁工作需要大量的水，包括楼道清洁、公共卫生间清洁、停车场清洗等，清洁用水主要来自市政供水，其用量与清洁频率和清洁面积有关，定期对小区的公共卫生间进行全面清洁，需要使用较多的水来冲洗地面、洁具等。

3、水景用水

- 一些小区设有景观水景，如喷泉、人工湖等，水景的运行和维护需要消耗大量的水，包括补充因蒸发和渗漏而损失的水量，以及定期换水以保持水质清洁，喷泉的水泵运行也会消耗一定的电力，这部分能耗也可以间接看作水能耗支出的一部分。

4、消防用水

- 小区的消防系统需要保持一定的水压和水量，以确保在火灾发生时能够及时供水灭火，消防水池需要定期补水，消防管网的维护也需要消耗一定的水，虽然消防用水在正常情况下消耗较少，但为了保障消防安全，其储备和维护是必要的。

其他能耗支出

1、天然气能耗

- 如果小区的部分公共设施使用天然气，如小区食堂、热水供应设备等，就会产生天然气能耗支出，小区食堂为物业工作人员或提供相关服务时使用天然气进行烹饪，热水供应设备使用天然气加热水为公共区域或特定场所提供热水。

2、燃油能耗

- 在一些特殊情况下，如柴油发电机在停电时作为备用电源使用，会消耗燃油，柴油发电机的功率和运行时间决定了燃油的消耗量，虽然柴油发电机通常处于备用状态，但为了保障小区的应急供电，其维护和必要时的运行会产生一定的燃油成本。

物业能耗支出是一个综合性的概念，涵盖了电力、水、天然气、燃油等多个方面的能耗费用，对这些能耗进行合理的管理和控制，不仅可以降低物业运营成本，还能提高能源利用效率，实现节能减排的目标。