商铺真的不归物业管吗？

在日常生活中，不少人会有这样的疑问：商铺不归物业管吗？答案其实并非绝对，一般情况下，商铺是在物业管理服务范围之内的。

从基础服务层面来看，物业对于商铺有着和住宅区域类似的服务内容，在环境卫生方面，物业会负责商铺周边公共区域的清扫和保洁工作，比如商场外的街道、购物中心内部的公共通道等，物业会安排专人定时进行清扫，确保环境整洁，给商铺营造良好的经营环境，也为顾客提供舒适的购物体验。

安全保障也是物业管理商铺的重要职责，物业会设置安保人员对商铺所在区域进行24小时巡逻，安装监控设备，保障商铺的人员和财产安全，当遇到突发的安全事件，如盗窃、火灾等，物业能够及时响应并采取相应的措施，最大程度减少商铺的损失。

对于商铺的设施设备，物业也承担着维护和管理的责任，像商业综合体中的电梯、水电设施等，物业会安排专业的技术人员进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行，如果出现故障，物业会及时组织维修，避免影响商铺的正常经营。

不过，在实际情况中，可能会存在一些特殊情况导致部分人认为商铺不归物业管理，有些商铺可能会自行聘请专业的服务团队来负责内部的清洁、安保等工作，但这并不意味着物业就完全不管了，物业仍然要对商铺所在的公共区域履行管理职责，如果物业和商铺之间存在服务合同纠纷，也可能会让商铺业主产生物业不管的错觉。

商铺通常是在物业管理范围内的，物业通过提供一系列的服务来保障商铺的正常运营和良好的经营环境。