历史违建物业究竟是什么？

在物业管理领域，历史违建物业是一个较为特殊且复杂的概念。

历史违建物业，是指那些在历史发展过程中形成的违反相关建设规划和法律法规规定而建设的物业建筑，这里的“历史”强调了其形成具有一定的时间跨度和背景因素。

从时间维度来看，这类物业的建设往往是在过去特定时期完成的，当时可能由于法律法规不够完善、监管力度不足、规划意识淡薄等多种原因，导致这些建筑在未取得合法建设审批手续的情况下就得以建成，在一些城市的旧城区，早期可能存在居民为了满足自身居住需求，在自家院落私自搭建简易房屋的情况，随着时间推移，这些私自搭建的部分就成为了历史违建物业。

从法律性质方面，历史违建物业违反了当时或现行的土地管理、城乡规划等相关法律法规，未按照规定取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件就进行建设，或者建设的建筑超出了许可的范围、用途等。

从物业管理的角度而言，历史违建物业给物业企业的管理带来了诸多难题，这些违建可能存在安全隐患，如结构不稳定、消防设施缺失等，物业企业需要承担一定的安全管理责任，但又难以对其进行有效的整改和规范，违建物业的存在可能会影响小区的整体规划和环境秩序，损害其他业主的合法权益，引发业主之间的矛盾和纠纷。

对于历史违建物业的处理，通常需要政府相关部门、业主和物业企业等多方共同协作，政府部门会根据具体情况，依据相关法律法规采取不同的措施，如拆除、整改、补办手续等；物业企业则需要积极配合政府工作，同时做好与业主的沟通解释工作，维护小区的和谐稳定。

历史违建物业是一个具有特定历史背景和法律属性的概念，其处理和管理是物业管理工作中面临的一项重要挑战。