物业费采用什么法律？

在我国，物业费相关事宜主要受多部法律法规的约束和规范。

《中华人民共和国民法典》起着关键作用，其中第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这从合同层面为物业费的收取奠定了基础，因为物业服务合同中通常会明确约定物业服务的内容、标准以及对应的物业费金额和缴纳方式等，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，这一条款直接明确了业主缴纳物业费的义务以及物业服务人追讨物业费的途径。

《物业管理条例》也是规范物业费的重要法规，该条例第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定，对于物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费等违规收费行为，条例也赋予了业主相应的维权依据。

各地方也会根据本地实际情况制定一些地方性法规和规章来进一步细化和规范物业费的相关问题，有的地方会出台物业服务收费管理办法，对物业费的定价机制、成本核算、调整程序等作出详细规定，以保障业主和物业服务企业双方的合法权益。

物业费相关事宜主要受《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》以及各地地方性法规和规章的规范，这些法律法规从不同角度对物业费的收取、使用、管理以及相关主体的权利义务等进行了明确规定，共同构建了物业费管理的法律框架。