物业公摊面积车位合法吗？

在日常生活中，小区物业公摊面积车位的问题常常引发业主们的广泛关注和讨论，物业公摊面积车位到底是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据我国相关法律法规，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，这其中包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，而小区的公摊面积属于全体业主共有。

如果物业在没有经过全体业主同意的情况下，将公摊面积划设为车位并进行出租或出售，这种行为很可能是不合法的，因为公摊面积的所有权属于全体业主，物业只是受业主委托对小区进行管理服务，并没有权利擅自处置属于业主的公共资源，物业没有权力在未经业主授权时，把本应属于全体业主共同使用的公摊区域变成盈利的工具。

在一些情况下，如果物业经过了合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，将公摊面积合理规划为车位，并将收益用于小区的公共建设、设施维护等，且做到收支公开透明，那么这种情况下设置的车位可以被认为是合法的，因为此时物业的行为是在业主的授权范围内进行的，并且是为了小区全体业主的共同利益。

在实际生活中，很多小区都存在物业自行划定公摊面积车位的情况，这就容易引发业主与物业之间的矛盾和纠纷，一些业主认为物业侵犯了他们的权益，而物业则可能以车位资源紧张、为了小区管理等理由进行辩解，为了避免此类纠纷的发生，业主们应该增强自身的法律意识和维权意识，了解小区公摊面积的相关规定和自身的权益，物业也应该严格按照法律法规和与业主签订的服务合同来进行管理，在涉及到公摊面积等公共资源的使用和处置时，充分征求业主的意见，做到合法合规。

物业公摊面积车位是否合法不能一概而论，关键在于是否经过了合法的程序和全体业主的同意，只有在遵循法律法规和充分保障业主权益的前提下，公摊面积车位的设置和使用才能够得到业主的认可和支持。